Типовой договор

 

г.Новосибирск                                                                                                                                                                                      «         »_______________200__ г.

 

_________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны  и Компания «НОВЕЕ» в лице директора Прокоданова Алексея  Александровича, действующее на основании Устава , именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой  стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

 

1.1.  Подрядчик производит ремонтно-отделочные работы, по адресу: ________________________________________________________,

а  Заказчик принимает и оплачивает Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.

 

 

 

    2.1.  Подрядчик обязан:

2.1.1.  Выполнить определенные сметой(Приложение№1) работы в срок до «         »________________200__ г. В связи с технологической необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.1.2.  Исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат настоящему договору.

2.1.3.   В случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику или третьим лицам, возместить ущерб пострадавшей стороне по договоренности.

2.1.4.   Своевременно приобретать строительные и отделочные материалы, либо ставить в известность Заказчика о такой необходимости.

    2.2.  Заказчик обязан:

2.2.1.  Оплатить работу Подрядчика, в случае надлежащего исполнения работ.

2.2.2.   К началу работ освободить помещение, в котором будут проводиться работы. Предметы интерьера и мебели вносятся заказчиком в помещение после выполнения всех работ и ее оплаты Подрядчику.

2.2.3.   Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением и электропитанием.

2.2.4.   Своевременно доставлять строительные и отделочные материалы, либо обеспечивать своевременное финансирование.

2.2.5.   По требованию Подрядчика обеспечить необходимые условия для проведения работ, а именно:

2.2.5.1.  Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.

2.2.5.2.  Обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ.

2.2.5.3.  Возможность доступа к объекту для всех членов бригады.

2.2.5.4.  Возможность отключения электроснабжения.

2.2.5.5.  Согласование с контролирующими и эксплуатирующими организациями проводимых работ и перепланировок.

2.3.  Подрядчик имеет право:

2.3.1.  Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.

2.3.2.  В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4.  Заказчик имеет право:

2.4.1.  В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4.2.   По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам.  Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.

2.4.3.   Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика.

    2.5.  Сторона, в обязанности которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и возможность надлежащего использования предоставленных ею материалов, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

 

 

3.1.  Работы считаются принятыми и подлежат оплате с момента подписания Акта выполненных работ.

3.2.  Оплата выполненных по настоящему Договору работ и строительных материалов производится согласно Приложению №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.3.  Стоимость работ, указанная в Приложении №1, не изменяется в течение срока действия Договора. При изменении Заказчиком перечня работ или выявлении необходимости в дополнительных работах, не предусмотренных перечнем работ, эти работы выполняются по согласованию сторон.

3.4.   Заказчик оплачивает работы  два раза в месяц по Акту выполненных работ. Приемка работ и оплата производится в течение 2 дней с момента составления данного Акта выполненных работ.

3.5.   Заказчик вносит предоплату в размере 100% от стоимости строительных материалов (если не приобретает их самостоятельно)

3.6.  Окончательная приемка и оплата работ производится Заказчиком в течение 3 дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта.

3.7.  Заказчик вправе отказаться от приемки и оплаты части работ по которым обнаружены недостатки, которые должны быть устранены Подрядчиком,  до устранения этих недостатков.

 

 

 

4.1.    За неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.    За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшее по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.

4.3.    За задержку оплаты работ Заказчиком в указанные пунктами 3.3., 3.4., 3.5.  сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ и материалов. 

 

5.  Форс-мажор.

 

5.1.    Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относят: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные стихийные явления природы, война, военные действия, введение на соответствующей территории чрезвычайного или военного положения, изменение законодательства или иных нормативных актов, регулирующих необходимые условия контракта, иные события непредсказуемого характера, предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон силами и средствами не представлялось возможным.

 

 

6.1.    Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.

6.2.    Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.